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请问承租人在出租屋内因煤气中毒致人死亡，房东有多少责任。

更新时间：2021-04-23 13:26:43
问题描述：
请问承租人在出租屋内因煤气中毒致人死亡，房东有多少责任。
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    房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
    房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
    2021-04-23 13:18:44
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    原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好，必须确保承租人生活和人身的安全、可靠。但是你们在入住的当天晚上就发生煤气泄漏事故，造成人身伤害，说明房东在交付房屋以及房内设备时就存在瑕疵，违背有关安全责任等条款，应当承担违约责任
    2021-04-23 13:22:58
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    您好，需要结合租赁的实际情况确定，如果没有证据证明尽到提示义务需要承担责任，但是死者本人要负主要责任
    2021-04-23 13:26:43
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