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你好，我买了房子。我付了首付。我不想要违约金的百分比。
更新时间：2021-04-23 19:04:24
问题描述：
你好，我买了房子。我付了首付。我不想要
违约金
的百分比。
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违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家
合同
法的
违约责任
是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
比如房屋
买卖合同
中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
2021-04-23 18:51:50
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你好，如果没有签订
购房合同
就算违约，首付款可以要求返还
2021-04-23 18:58:23
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合同上有没有注明违约金的比例呢
2021-04-23 19:04:24
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