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XX收了租客一年的房租，结果只给了房东半年剩下的半年怎么办？房东能收回房子吗？
更新时间：2021-04-24 01:48:41
问题描述：
XX收了租客一年的房租，结果只给了房东半年剩下的半年怎么办？房东能收回房子吗？
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一、买卖不破租赁：
《
合同
法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
2021-04-24 01:42:13
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你好根据合同约定为准
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