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房东收了一年房租，租赁期不到一年，但没有签订合同，房东可以向对方收回房子吗？房东在租客搬家的那天留下房租是违法的吗？
更新时间：2020-04-26 16:41:39
问题描述：
房东收了一年房租，租赁期不到一年，但没有签订
合同
，房东可以向对方收回房子吗？ 房东在租客搬家的那天留下房租是违法的吗？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
2020-04-26 16:33:13
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要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
2020-04-26 16:38:30
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你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2020-04-26 16:41:39
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