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您好,大家住宅小区之前物业管理费尤其少,2020年10月份贴到了一张物业管理费价格上涨通知书,就逐渐高价位收物业管理费,那样合理合法吗?
更新时间:2021-04-24 01:59:34
问题描述:
您好,大家住宅小区之前
物业管理费
尤其少,2020年10月份贴到了一张
物业管理
费价格上涨
通知书
,就逐渐高价位收物业管理费,那样合理合法吗?
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物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价,且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业
公司
,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,
其他
的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2021-04-24 01:50:37
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物业费的多少是关系到每个
业主
切身利益的重大事项,根据《
物权法
》第七十六条的规定,决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
2021-04-24 01:55:45
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物业管理公司
未经
业主大会
等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以
物业管理合同
或
商品房买卖合同
中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价
2021-04-24 01:59:34
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