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出租屋开业，签了三年合同，但只干了一年，拆迁房就拔了。周围地区已经被拆除。我们这里没有拆迁，也没有生意。我们付不起房租。我们能不付房租吗？
更新时间：2021-04-24 09:49:03
问题描述：
出租屋开业，签了三年
合同
，但只干了一年，
拆迁
房就拔了。周围地区已经被拆除。我们这里没有拆迁，也没有生意。我们付不起房租。我们能不付房租吗？
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没有订立书面房屋
租赁合同
，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2021-04-24 09:42:51
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-04-24 09:49:03
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