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你好,我是家里的卖方,今年7月和买方通过中介公司签订了买卖合同,卖方已经支付了1万元的存款,几天后买方想违反合同,不想要房子。除了不退还存款,还需要其他补偿吗?合同规定,一方违反合同支付违约金的20%
更新时间:2021-04-24 13:46:07
问题描述:
你好,我是家里的卖方,今年7月和买方通过中介公司签订了
买卖合同
,卖方已经支付了1万元的存款,几天后买方想违反合同,不想要房子。除了不退还存款,还需要
其他
补偿吗?合同规定,一方违反合同支付
违约金
的20%。
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按照法律规定,
合同
既然双方都签章了,且该合同不违反法律规定、公序良俗,则该合同是合法有效的,受法律保护,买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。
对方的主张是没有法律依据的,房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险,是双方当时订立合同应当有所遇见的,若对方明确表示不履行,或者超过合同约定时间履行过户手续,有权向对方主张相应的经济损失,并要求对方双倍返还
定金
。
2021-04-24 13:39:15
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房屋买卖合同
中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人
民法
院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-04-24 13:43:13
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具体情况具体分析,根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用
定金罚则
或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
2021-04-24 13:46:07
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买方逾期付款卖方可解除合同吗?
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