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对不起，借款人使用建造的房子，抵押私人借款，借款，抵押的房子是别人，不属于借款人的所有权，是欺诈吗？
更新时间：2021-04-25 02:36:07
问题描述：
对不起，
借款人
使用建造的房子，
抵押
私人借款，借款，抵押的房子是别人，不属于借款人的
所有权
，是欺诈吗？
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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的
合同
行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。
此时您与
借款
公司的借款主合同有效，而
抵押合同
无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。
如还有剩余则属于您个人所有。
2021-04-25 02:29:48
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