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我的房子将被拆除,有些人将被拆除。剩下的我们没有搬家,开发商也没有问,我们该怎么办?
更新时间:2021-04-25 03:55:27
问题描述:
我的房子将被拆除,有些人将被拆除。剩下的我们没有搬家,开发商也没有问,我们该怎么办?
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在房屋买卖的过程中,开发商拆迁涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,
房屋拆迁合同
是与开发商签订吗?房屋
拆迁合同
是与开发商签订吗?要是拆迁由开发商主导,就与开发商签订。
房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理
房改房买卖
手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
拆迁开发的项目
查明上述问题后,看看拆迁开发商拆迁的项目,是属于公益开发还是商业开发;若是属于公益拆迁开发的话人人有责,见好就收;若是商业开发的话,双方都是平等的主体,若有异议的话就平等协商吧;
2021-04-25 03:49:51
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您好!如果你们是房屋
承租人
的共
同居
住人,单位无权要求你们搬出!
2021-04-25 03:52:29
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径
诉讼
解决
2021-04-25 03:55:27
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