首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好！我要租房子开火锅店！不是和房东租的，而是有人租了这所房子十年！这个合同该怎么签呢？这是他给我的合同，需要修改和注意的地方。
更新时间：2021-04-26 00:45:04
问题描述：
你好！我要
租房
子开火锅店！不是和房东租的，而是有人租了这所房子十年！这个
合同
该怎么签呢？这是他给我的合同，需要修改和注意的地方。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
850042
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的
租赁合同
，尤其要确定原
租赁
合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：
房屋租赁
期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关
证据
，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2021-04-26 00:39:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
570454
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好，审查合同一般要注意以下方面：首先要看对方当事人是否有缔约能力，就是看对方具不具备签订该合同的资格。然后看这个合同是什么合同（
买卖合同
还是租赁合同等），买卖合同的话就要看价款有没有约定清楚，再看双方的权利义务，有没有存在只有一方享受权利，另一方履行义务的情况，
违约责任
有没有加重自身的责任，免除对方的责任
2021-04-26 00:41:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1742130
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好，合同签署意见体现签署人对于此交易的看法，本案当中体现的是法定代表人的看法，合同签署意见的主要内容包括：
1、合同的基本信息，与谁交易，交易标的等信息；
2、
法人
代表对于此交易的意见。同意、否决、待商讨、暂缓签署、提交董事会决定等意见；
3、法定代表人签字
2021-04-26 00:45:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
店面租赁合同要注意什么？
合同纠纷
5190
你好，我现在在租金中介公司租房子，房东在地方，我的孩子上学需要和房东签正式合同，这是公正的合同。 我
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
849
门面出租合同要注意什么
门面出租合同
我是个房东。如果他租了我的房子，签了合同，没有租呢？
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租房协议怎么写?租门面需要哪些手续
门面出租协议
你好！ 我租的房子签的合同，现在我不想租房子，可以吗？
完善的《租赁合同》包括： 1.租赁物的名称; 2.租赁物的数量; 3.用途; 4.租赁期限; 5.租金及其支付期限和方式; 6.租赁物的维修和保养; 7.违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
嗨。我租了这房子一年了！现在有些东西我需要搬走！但是房东不退钱！如果没有合同，我现在该怎么办？
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。 二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东租房没有合同！房子一共租了两家！房东要求我赔偿！我该怎么办！我上面也有人住过！他起诉我，我该怎么
需要证据证明
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的门面！现在要转租！需要履行我和房东签的合同吗？
这个当然需要履行的呀。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
在吗！我租的房子签了一年的合同。才住了三个月房东说不租了！他属于违约吗？我该怎么做？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我开饭店，是空店面要自己装修，这要是跟房东签合同需要注意什么呢？
可根据装修投入明确合同期限，租金数额及支付方式 ，是否能转租转让
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，不是违法建设
你好！注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件，可向土地管理部门申请用地，提交相关材料并等待审批。获得批准后，办理土地使用权证，并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村建房需要交卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
乡下有房子老人的房子还可以过户吗？
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续；买卖需签合同、缴税并过户；继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式，需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？
自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
长治律师
同城律师：
上党区律师
长子县律师
壶关县律师
黎城县律师
潞城区律师
平顺县律师
沁县律师
沁源县律师
屯留区律师
武乡县律师
襄垣县律师
潞州区律师
律师解答动态
32分钟前
天习律所律师
近期帮助 40914 人
车放在商场停车场被剐蹭，查看监控是盲区，不能确定肇事者的情况下应该怎么办
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25413 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净，结果不给我们住了，说我们会给差评，强制要求退房。
今天 00:41
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片，并发到朋友圈
今天 00:41
天习律所律师
近期帮助 40914 人
您好，拍写真付了全款没拍可以退款吗
今天 00:29
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题，这个问题不知道该问谁好
今天 00:23
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000，实际到账2100，对方要求7天还，合法吗
今天 00:22
李晓航律师
近期帮助 168294 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
