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您好，我觉得咨询一下，买了的二手房，他欠2年的x取暖费，我今年去交，供热公司免收，让我将2年取暖费交了才可以交2020年的，我又没住那2年的
更新时间：2021-04-26 07:31:54
问题描述：
您好，我觉得咨询一下，买了的
二手房
，他欠2年的x取暖费，我今年去交，供热
公司
免收，让我将2年取暖费交了才可以交2020年的，我又没住那2年的
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二手房买方
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的算法：
1、双方已签订居间买卖
协议
（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个
违约责任
就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
2021-04-26 07:26:00
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