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弟弟可以直接把房产赠与哥哥吗?有哪些费用?费用是多少?
更新时间:2021-04-26 07:34:24
问题描述:
弟弟可以直接把
房产赠与
哥哥吗?有哪些费用?费用是多少?
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父母
房产
过户给子女,
继承
,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税
5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半
征收
。所以买卖过户很划算。
赠与方式,如果住房不是父母名下唯一住房,没有持有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税。
继承方式,办理继承需要父母死亡后,才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的。
但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。
2021-04-26 07:27:17
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2021-04-26 07:32:05
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需要办理公证的赠与手续
2021-04-26 07:34:24
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