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你好，我定了一套新房子，订金和首付款都给房地产商了，但还没有网签备案，都没有一切合同书及承诺。如今想退房流程，合同违约金是多少呢？
更新时间：2021-04-26 17:19:52
问题描述：
你好，我定了一套新房子，订金和首付款都给
房地产
商了，但还没有网签备案，都没有一切合同书及
承诺
。如今想退房流程，
合同违约金
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你好，需要按照
合同
约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-04-26 17:08:38
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退房
时要按照约定的
违约金
支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少
2021-04-26 17:15:55
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1、购房合同中对违约金有约定，则按照购房合同约定的违约金，如果购房合同中对违约金约定过高，则可要求调低；如果购房合同中对违约金约定过低，则可要求调高。
2、购房合同中对违约金没有约定，则一般按照守约方的损失来确定
2021-04-26 17:19:52
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