是否有权利处置本该我老爸继承的房子？是否有权利转让房子的所有权给姑姑，并让姑姑在宅基地上修房子？

更新时间：2019-01-05 19:16:35

问题描述：

老爸离开农村老家多年，爷爷奶奶去世后，将老家房子留给了老爸和伯伯两个儿子，（其实还有一个姑姑，但是当地不承认女人的继承权)。几年前伯伯去世，老家房子便只住伯娘和她的女儿两人。今年姑姑找到老爸，说想在他继承的房子那边修房子，老爸于是想把自己继承的那一半房子赠与姑姑，但是伯娘却称老爸的户口已经不在当地，房子没有老爸的份儿，老爸没权这么做。老爸的户口多年前已迁出老家，不过姑姑的户口一直留在当地。我的问题是，爷爷奶奶遗留的房子是否真的没老爸的份？伯娘是否有权利处置本该我老爸继承的房子？如果没有权利，老爸是否有权利转让房子的所有权给姑姑，并让姑姑在宅基地上修房子？碰到这种情况，老爸该怎么办？

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房屋继承需要的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2019-01-05 19:07:49

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2019-01-05 19:11:30

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按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

2019-01-05 19:13:20

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继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

2019-01-05 19:16:35

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