你好,我想问一下,我们租了一栋房子,签了一年的合同,但是我们现在不想租了。我们不想要押金,但是因为厕所漏水,墙壁湿了。现在房东想让我们付修理费。

更新时间:2021-04-27 00:43:53
问题描述:
你好,我想问一下,我们租了一栋房子,签了一年的合同,但是我们现在不想租了。我们不想要押金,但是因为厕所漏水,墙壁湿了。现在房东想让我们付修理费。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 交通事故律师团队推荐
    已帮助80587 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签租房合同时要注意的问题:
    1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

    2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

    3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
    2021-04-27 00:34:52
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助151087 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好,建议和房东协商解决
    2021-04-27 00:41:42
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1088041 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    按照你们合同约定处理,如协商不成可诉讼解决
    2021-04-27 00:43:53
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我是租房子,我租东边的房子时,墙壁是白色的,今年雨水多,又在一楼,墙壁发霉,房东说的责任,房东
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我想问一下我租的两家房东家,他在楼上我们在楼下,签了是两年的合同。 的双曲馀弦值。 现在他不付
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我去年三月租了一所房子,与房东签了三年合同,但在使用期间,下水道不清,屋顶漏水。我们不能正常使用,找
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是的,我租了一间房子和房东签订合同直到12月,我住了一个多月,后面觉得房子的湿衣服发霉,房间没空气,
签租房合同注意事项是什么这个问题? 1、双方当事人的情况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。   2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租了房东的一个房间,住了一个月,交了定金,不想租了。找了房东说不租,房东不同意,怎么办?
你好,你不租了属于单方违约只需要承担违约金即可解除合同,如果他不让走建议报警处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39119 人
我要举报他人重婚。
1分钟前
张强律师
近期帮助 25684 人
你们律师事务所的张雨我能不能咨询一下
20分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44814 人
父病故女儿十岁怃恤金按规定和标准?
20分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9714 人
父母全款给儿子买的车子,在不知道情况下儿子过户给儿媳,父母现在要,怎么样才能要回来
22分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36957 人
我想问一下我借了一笔钱7000他那边明天让我给他发500块钱利息5天到期还款这个可以不还吗
24分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 409 人
父母去世后发现父亲他微信长期转账给几个人数额不正常
25分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72721 人
初查时肋骨骨折三根,有气胸,复查时五根骨折,这种能评伤残吗
29分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34962 人
物业3月初催交物业费,与今天被法院下达传票(物业起诉日期为3月28号)不理他会怎样?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询