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租赁住宅经营店,只租赁住宅的一部分,如何缴纳个人经营的房地产税和土地税?是按租赁的实际面积缴纳还是按住宅书的面积签订合同只写了一部分面积。
更新时间:2021-04-27 02:45:38
问题描述:
租赁
住宅经营店,只租赁住宅的一部分,如何缴纳个人经营的
房地产税
和
土地
税?是按租赁的实际面积缴纳还是按住宅书的面积签订合同只写了一部分面积。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人
征收
的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
2021-04-27 02:37:36
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双方确定 一般是依据房本为准
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