首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2009年8月我向朋友以签定合同形式购买按揭二手商品房一套并支付其5万元订金(2012年6月才可取得房产证)并承诺待过户后付余款。我现在该如何处理?
更新时间:2019-01-05 20:41:43
问题描述:
2009年8月我向朋友以签定
合同形式
购买按揭二手
商品房
一套并支付其5万元订金(2012年6月才可取得房产证),并承诺待过户后付余款。后发现朋友因经济周转困难已于2009年9月将该商品房低押给其
债权人
(并签立低押合同),请教资深律师,我现在该如何处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
504393
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征。如果没有办理过户手续的话,应及早办理;但是即使现在还没有
房产证
,但是依据合同的约定和履行情况。
2019-01-05 20:33:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
626298
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准,交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
2019-01-05 20:36:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1748061
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子在
按揭
中可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
2019-01-05 20:39:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1572470
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《
抵押合同
》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定
抵押权
。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,
房产
证的正本就可以拿到。
什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
2019-01-05 20:41:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房者如何计算二手房首付
1349
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
全款更名买卖合同怎么写
民法典
412
二手商品房买卖合同范本
民法典
455
本人于2009年5月左右购买了一套商品房共30多万,余款也按揭付清,请问我应怎样做?
《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容: (一)当事人名
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房的房产证可以抵押私人借款嘛
物权一般规定
1580
我在2009年底购买的一套二手房,在12月3日签订买卖合同,1月初完成过户手续并取得房产证。
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面: 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是2010年8月购入商品房一套。我是2010年8月购入商品房一套2010年8月签买卖合同付清房款直
违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人于2015年2月4日以按揭付款的方式购买了 一套房屋,并签署了正式合同,合同约定2016年12月
可以退房,可以要求支付违约金等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与2006年7月购买的商品房,房款当时一次性付清。合同约定房子在2006年12月31日交付我使用,
可保存号码,有问题随时联系。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
律师您好,本人在2014年9月5号出售一套房产并签订买卖合同,合同约定贷款审批后付首期款75万元,但
您好,据您所描述的情况,是对方违约在先,你可以请求解除合同并没收定金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
5月26日,我与卖方签订协议,以72万元购买其房产一处。约定7月1日前交付一半,10月1日前付全款。
这个得看你们当时签订的合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
拆分的房子能挂在别人的名下吗?
从开发商处可直接变更,具体可与开发商沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
乡村自建房屋,算不算违建?
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的,需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
律师解答动态
刚刚
魏涛律师
近期帮助 73895 人
我和一个公司做酒店自助机的签了一个合伙人协议。我这个合同属于加盟合同吗?能不能解除合约呀?
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23823 人
你好我之前同意我朋友拿我身份证贷款但是他现在跑了
40秒前
魏涛律师
近期帮助 73895 人
郑州国基律师团队张伟简介
50秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23823 人
你好我在工作时候高空作业没有继安全带给公司一共造成了12000的罚款我应该承担多少
2分钟前
张成旺律师
近期帮助 4322 人
报案地址广东,人在昆明被抓,律师找那个地方的
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23823 人
工厂忙的时候让我们加班十四五个小时没有订单就一部分人在家双休我要怎么维护我的权益
14分钟前
轩璟律师
近期帮助 526 人
使用权是不是没有期限的
28分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23299 人
也没有什么伤,住了医院,而且前短时间跟别人也有的冲突住了医院,而且这次费用祘我头上
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询