针对动迁评定有质疑该怎么办?政府公告沒有确立注明评定价钱,资产评估机构给的出评定結果显著小于同一地区房产交易价钱。

更新时间:2021-04-27 06:42:22
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针对动迁评定有质疑该怎么办?政府公告沒有 确立注明评定价钱,资产评估机构给的出评定結果显著小于 同一地区房产交易价钱。
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    我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。
    1、收益法
    收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    2、假设开发法
    假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    3、基准地价修正法
    基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
    2021-04-27 06:32:15
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    需要就具体情况再作判断
    2021-04-27 06:37:56
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    你好,可以原鉴定部门申请复议
    2021-04-27 06:42:22
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