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您好，咨询一下，买了的商住楼，高层住宅，发生房子吊顶天花板有两米长的缝隙，除掉外边的，见到混泥土的吊顶天花板缝隙，这类状况下能够退房流程吗
更新时间：2021-04-27 20:38:01
问题描述：
您好，咨询一下，买了的商住楼，高层住宅，发生房子吊顶天花板有两米长的缝隙，除掉外边的，见到混泥土的吊顶天花板缝隙，这类状况下能够
退房
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退房注意事项
1、保险退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求
解除合同
的，保险人可收取自保险责任开始之日起到
合同解除
之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、
违约金
就高不就低
根据《
合同
法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
2021-04-27 20:27:36
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