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我买的商品房，高层，出现房屋天花板有2米长的裂缝，去掉外面的，这种情况下可以退房吗
更新时间：2019-10-16 12:07:48
问题描述：
你好，咨询一下，我买的
商品房
，高层，出
现房
屋天花板有2米长的裂缝，去掉外面的，看到混凝土的天花板裂缝，这种情况下可以
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退房注意事项
1、保险退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除
合同
的，保险人可收取自保险责任开始之日起到
合同解除
之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、
违约金
就高不就低
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
2019-10-16 12:07:48
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