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你好,律师先生,如果双方都没有登记买房子,用一方的名字买房子,两人签字的协议有效吗?分期付款是男性带来的女性的名字买房子。因为男性以前有违约的名字,所以暂时感谢。
更新时间:2021-04-27 21:16:30
问题描述:
你好,
律师
先生,如果双方都没有登记买房子,用一方的名字买房子,两人签字的
协议
有效吗?
分期付款
是男性带来的女性的名字买房子。因为男性以前有违约的名字,所以暂时感谢。
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在分期付款买卖中,一般先由出卖人交付标的物给买受人,买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此,为保护出卖人的利益,避免收不回价款的风险,当事人可以在
合同
中约定一些既保护出卖人利益,又不损及买受人利益的条款。
例如,当事人可以在合同中约定,当买受人迟延付款、损害出卖人利益时,出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人也可以根据合同约定,暂时保留标的物所有权,即:只有当买受人支付全部价款后,或者买受人支付价款的金额己达总金额的多少时,标的物的所有权才移转于买受人。
为充分保护出卖人的利益免受买受人久不付款的违约行为之苦,(合同法)第167条规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
2021-04-27 21:05:25
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你好,方便看看你们的协议吗
2021-04-27 21:12:51
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该协议签订时,如果意思为真实意思,则该协议为有效,对外第三人不具有抗辩,不发生协议的效力
2021-04-27 21:16:30
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