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我家去年用个人手买的六楼,当时不知道漏水现漏水修理了房地产,今年又漏水了,比去年还严重,房地产无关,开发人员说不在保修期内,我该怎么办?谁管理屋顶漏水?谢谢你。
更新时间:2021-04-28 09:55:26
问题描述:
我家去年用个人手买的六楼,当时不知道漏水现漏水修理了
房地产
,今年又漏水了,比去年还严重,房地产无关,开发人员说不在保修期内,我该怎么办?谁管理屋顶漏水?谢谢你。
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一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
2021-04-28 09:04:10
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这个问题首先要看是哪里漏水,漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水,也就是楼上往下漏水,那么,属于楼上住户给楼下造成侵权,您应当向楼上的直接侵权人主张权利
2021-04-28 09:46:35
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出租房
屋漏水,一般情况下是由房东负责。
承租人
在
租赁物
需要维修时可以要求
出租人
在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
2021-04-28 09:55:26
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