婚前付了首付款，用两人的公积金共同贷款的，想问如果两人离婚，该套房产是属于谁？

更新时间：2019-01-06 11:48:10

问题描述：

婚前付了首付款，写的女方名字，婚后才办理的公积金贷款，用两人的公积金共同贷款的，想问如果两人离婚，该套房产是属于谁？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1322919 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。

2019-01-06 11:42:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1273898 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

2019-01-06 11:44:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助93283 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就您所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，您在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。
　　至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。

2019-01-06 11:47:35

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助673309 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、网络借贷属于民间借贷的一种，是合法的。　　
2、网络借贷只是民间借贷的一种形式，即民间借贷以网络合同的形式订立借贷合同，
并通过网络形式履行提供借款及偿还本金及利息的合同义务。　　《最高法院关于民间借贷的规定》　　第二十二条借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。　　网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。

2019-01-06 11:48:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。