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你好，我下我们小区是房地产收电费，不是XX电。电力不稳定，经常停电，影响生活。这种情况合法吗？如果不能和房地产协商变成XX电，办理法律手续该怎么办，谢谢！
更新时间：2021-04-28 23:42:45
问题描述：
你好，我下我们小区是
房地产
收电费，不是XX电。电力不稳定，经常停电，影响生活。这种情况合法吗？如果不能和房地产协商变成XX电，办理法律手续该怎么办，谢谢！
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1、你在履行
物业管理
义务期间，你的
合同
相对人是
业主
，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业
公司
的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2021-04-28 23:37:30
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-04-28 23:42:45
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