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您好，购房以前去社会保险局拉了个人社保单，社会保险局的人说够购房资质。如今签了合同书，付了首付，結果审税没根据，说成个人社保不足。这类状况归属于毁约吗？首付能所有退还吗？
更新时间：2021-04-29 08:55:17
问题描述：
您好，购房以前去
社会保险
局拉了个人
社保
单，社会
保险
局的人说够购房资质。如今签了合同书，付了首付，結果审税没根据，说成个人社保不足。这类状况归属于毁约吗？首付能所有退还吗？
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买房逾期付款，需不需缴纳要交
违约金
，主要看双方的
合同
。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。
根据最高人民法院商品房买卖
合同纠纷
司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
买受人逾期付款的
违约责任
，分为两种：
1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。
2、逾期期限超过约定期限的，可选择：
(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;
(2)解除合同的，买受人应当支付违约金;
(3)双方另地约定。
2021-04-29 08:55:00
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