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通过房产中介得到了房源但未与中介签订任何合同，算不算违约，如果算违约金怎么算？
更新时间：2021-04-29 09:48:05
问题描述：
我想买一套公寓，通过
房产中介
拿到房子却没有和中介签订任何
合同
，然后与卖家私下交易被认为是违约，如果要如何计算
违约金
呢？
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违约时
违约金的算法
：
（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的；
（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-04-29 09:36:28
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违约金的计算可以由双方约定。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人
民法
院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以予以适当减少。
2021-04-29 09:40:59
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当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或过低的，人民法院应该根据合同约定内容确定违约金计算标准。若当事人提出，可建议双方当事人进行协商，予以调整，不同意调整的，可参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，也适当体现法官的自由裁量权。
2021-04-29 09:48:05
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