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婚后购房，购房合同及房产证只写一方姓名，共有关系写单独所有和共同所有有何区别？
更新时间：2019-01-06 15:46:49
问题描述：
婚后购房，
购房合同
及
房产证
只写一方姓名，
共有
关系写单独所有和共同所有有何区别？
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房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在
房产
证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2019-01-06 15:40:36
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您好，婚后买房，共同还贷，房产证仅一方名字，房屋是否为
夫妻共同财产
需看是否有约定。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-06 15:42:12
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购房
合同
、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行
借款合同
上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
2019-01-06 15:46:49
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