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拆迁补偿
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我今天看见有一拆迁房要出售，对于拆迁房可以进行买卖吗？需要注意哪些风险？
更新时间：2021-04-29 12:18:32
问题描述：
我今天看到一栋
拆迁
的房子要出售。我可以买卖拆迁房屋吗？您需要注意哪些风险？
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安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，
拆迁安置房
的
土地性质
是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了
产权登记
并取得
房屋所有权证
，就可以可以进行上市交易。
2021-04-29 12:09:13
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拆迁安置
房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理
产权
登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁
安置房
但已经领取房屋权属证书并达到可以
上市
交易年限，
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖等等。
2021-04-29 12:14:08
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买
动迁房
要注意的问题：
1、明确房屋的
土地
类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有。《房屋征收实施细则》第二十三条：
拆迁补偿
的方式可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。
2021-04-29 12:18:32
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