首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
都已经分家各自有各自的房子,这个房子该怎么分?我家老房的房产证名字该如何保护自己权益?
更新时间:2019-01-06 17:33:55
问题描述:
家里老房
房产证
的名字是爷爷的,爷爷奶奶已经去世多年,爸爸还有三个兄弟姐们,都已经分家各自有各自的房子,
房产
证的名字也是各自的。如果涉及到
拆迁
,这个房子该怎么分? 我家老房的房产证名字能不能变更到我爸爸名下,该如何保护自己权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
102446
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-01-06 17:25:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1506642
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、
房屋抵押
过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。
2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。
3、代领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规定的,如果他要求必须本人领取,那就需要本人去领,如果可以委托,自己带个委托书去就可以了。
2019-01-06 17:29:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
815951
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
2019-01-06 17:31:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1254173
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2019-01-06 17:33:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
双方离婚房子怎么分
682
这种情况家中的房子如何分配?这种情况老大老二有权利来分房子吗?房产证能否改成老三的名字?
您好老师,两处房产属于父母的遗产,应由全部子女继承,如果还有祖父母和外祖父母,也有权继承,房产过户需要全部继承人一同办理或先进行继承公证,具体欢迎来电详询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产房子怎么分配
民法典
334
没有房产证的房子如何作为遗产分割
民法典
1887
我有权要求分割房子财产吗?有我的那份拆迁款,但房产证上没有我的名字,我该怎么保障自己的合法权益
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
我们家的房子是公房,房产证也是我奶奶的名字,抢财产,问问我们应该怎么处理,房子应该怎么分?
第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买了房子,房子房照只写女方一个人名字,房子应该怎么解决呢?离婚应该怎么分割财产呢?
对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第 一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚两年从未在一起过,房产证上是男方一人名字,请问房子车子如何处理?如何能够更好的保证我的权益?
可以到法院申请起诉离婚的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位无房产证房怎么过户
房产证纠纷
0
家里房子是我爸爸和继母的共同财产,请问房子应如何分配?并不同意给我钥匙,我该如何保护自己的权利?
夫妻共同财产,原则上应均等分割。在具体分割夫妻通过财产时,应考虑生产、生活的实际需要及财产来源等情况,运用以下方法进行分割: (1)实物分割。 即是在不影响其财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同能退订金么
房屋装修合同
575
婚后父母给买的房子,双方都没有任何证明协议,现在要离婚了怎么保证父母的权益,房子该怎么分?
房子现在登记在谁的名下。如果双方父母都有出钱,一般是按份处分。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗?
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水可以退房吗
退房
0
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
说明具体情况,根据具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位小产权房子能卖吗
小产权房
0
房屋折旧法律根据是哪些
房屋折旧依据税法规定处理。具体操作为:1. 确定折旧方法,如直线法或加速法;2. 根据房屋原值和预计使用年限计算每年折旧额;3. 定期记录折旧情况,确保准确核算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳回迁房几年以后能够出售
回迁房
0
房产过户给亲戚怎样更优惠
房产过户给亲戚,方式多样。继承需满足法定条件,税费低;赠与需办理相关手续,税费适中;买卖则更为灵活,税费根据交易价格而定。根据双方需求、房产价值及税费成本等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁安置房交房流程有哪些
回迁房
0
房子抵押给银行后,过户给别人,被过户人会受影响么
会受影响,需慎重处理。如经抵押权人同意,可正常过户,但应及时通知并确保抵押权不受损;如提前清偿债务,解除抵押后再过户,可避免法律纠纷,确保过户的合法性和顺利性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在小区内开瑜伽普拉提馆,需要什么认可
在小区内开瑜伽普拉提馆,常见的处理方式包括:首先,向物业公司提交申请,获得其认可;其次,向相关部门如消防、卫生等申请许可;最后,确保经营过程中遵守相关规定。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高层住宅1楼应该有独立的污水管吗,住建局有规定文件吗
楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
迪庆律师
迪庆找律师
迪庆房产纠纷律师
迪庆房屋买卖律师
迪庆房屋租赁律师
迪庆二手房律师
迪庆开发商违约律师
迪庆装修纠纷律师
迪庆房屋产权律师
迪庆房屋中介纠纷律师
同城律师:
德钦县律师
维西律师
香格里拉市律师
专业律师:
迪庆房产纠纷律师
迪庆公司法律师
迪庆合同纠纷律师
迪庆婚姻家庭律师
迪庆交通事故律师
迪庆劳动纠纷律师
迪庆刑事辩护律师
迪庆债务债权律师
律师解答动态
15分钟前
张真睿律师
近期帮助 8338 人
你好,刚才已经付过钱了,请解答
17分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10462 人
刑事拘留。大概拘留多久?
19分钟前
董麟龙律师
近期帮助 178 人
朋友的号被盗被骗500块钱怎么办
22分钟前
刘婉律师
近期帮助 914 人
餐厅无故辞退员工需要准备啥证明
24分钟前
张晨光律师
近期帮助 6270 人
寻衅滋事,破坏他人财务
29分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21719 人
我现在因为民事纠纷银行账户被冻结了还能坐飞机高铁吗
31分钟前
张晨光律师
近期帮助 6270 人
我刚从香港过关到深圳可以立即返回香港吗
36分钟前
威法律师
近期帮助 9261 人
赌博把手机抵押了然后输了我把手机拿走了犯法嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询