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我签了一年合同,一次付三次,因为几个原因,一个月前和房东说不继续租,我也找到了租的人和房东签了合同,房东说违反合同,不退还押金吗?
更新时间:2021-04-29 18:52:10
问题描述:
我签了一年
合同
,一次付三次,因为几个原因,一个月前和房东说不继续租,我也找到了租的人和房东签了合同,房东说违反合同,不退还押金吗?
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(一)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2021-04-29 18:46:28
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你好,具体是什么情况呢
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按照合同的约定进行处理
2021-04-29 18:52:10
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