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协议离婚,婚前房子且独有归前妻,现在后悔了,怎么办?
更新时间:2019-01-06 18:19:28
问题描述:
协议离婚
,婚前房子且独有归前妻,现在后悔了,怎么办?
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1、房子是婚前购买:应是个人财产,离时不作分割,产权还是自己的。
2、但婚后所还的贷款:即使全部是用自己婚后个人收入还的,只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定,婚后所还贷款是
夫妻共同财产
,
离婚
时你应分给女方婚后所还房贷的一半。
3、房子在婚后增值部分的价款:多数法院会认定为夫妻共同财产,有可能要分给女方一半,但也有不同判例。
4、关于自己的补充:
(1)房子不会给女方,产权仍然是自己的,但要给女方部分钱,即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
(2)以上是根据目前法律和司法解释给出的回答,如果婚姻法解释三出台后有不同规定,到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
2019-01-06 18:10:50
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-01-06 18:14:20
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协议
离婚的优势在于可以节约时间和金钱的成本,如果夫妻双方离婚时能够就财产分割以及
子女抚养
权的问题达成共识,则没有去法院申请诉讼离婚的必要,因为在达成合意的情况下,没有冲突,诉讼请求双方基本相同,所以法院可以在庭前直接通过调节的方式作出裁定,这样不仅浪费时间,同时也会造成不必要的费用。
2019-01-06 18:17:11
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对于您的疑问离婚协议书哪里领的解答如下:
1、离婚协议书是当事人自己约定并书面签名的;
2、
离婚登记
手续:
(1)男女双方自愿离婚,并对子女
抚养
和财产处理达成协议的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时,应持居民身份或户籍证明和《
结婚
证》。婚姻登记机关查明情况属实,准予登记,发给《离婚证》,收回《结婚证》。
(2)男女一方要求离婚,或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。
2019-01-06 18:19:28
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