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您好，我上年11月卖的房屋，那时候是中介公司给产权过户，他服务承诺说成过年以前办出来，口头上说的，三方都到场，之后过去了正月15出来或是说办不上，如今房屋价格上涨了，我不愿意卖了算毁约吗

更新时间：2021-04-29 19:07:19
问题描述：
您好，我上年11月卖的房屋，那时候是中介公司给产权过户，他服务承诺说成过年以前办出来，口头上说的，三方都到场，之后过去了正月15出来或是说办不上，如今房屋价格上涨了，我不愿意卖了算毁约吗
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    根据《合同法》等相关法律：
    1、不可以采取其他强制措施清除租户。
    2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
    3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
    4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
    2021-04-29 19:07:19
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