购房，六楼，水压不足，六楼水小无水用，楼层建设有问题，一楼大门房高达4米，六楼高度超过18米，应高压用水，开发人员未实施，找房地产，房地产不解决业主问题，这怎么起诉？

更新时间：2021-04-29 20:14:59

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购房，六楼，水压不足，六楼水小无水用，楼层建设有问题，一楼大门房高达4米，六楼高度超过18米，应高压用水，开发人员未实施，找房地产，房地产不解决业主问题，这怎么起诉？

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一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。
二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。
三、下面的规定你可以参考：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021-04-29 20:08:28

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业主维权方式主要有以下几种：

　　
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。

　　
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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