我今年初签一定金合同,后因第三方违约,导致这一份定金合同违约,按合同规定我该賠2千,可那企业主管蛮横无理竟然扣我71000元,还要我签了一个不可以告她们的合同书,硳退我五千元,我觉得告他

更新时间:2021-04-30 05:47:10
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我今年初签一定金合同,后因第三方违约,导致这一份定金合同违约,按合同规定我该賠2千,可那企业主管蛮横无理竟然扣我71000元,还要我签了一个不可以告她们的合同书,硳退我五千元,我觉得告他
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    关于我国房屋买卖的定金有关的法律规定具体如下: 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
      另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
    2021-04-30 05:43:09
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    你好,违约责任定金罚则可以由遵守合同约定的一方进行选择后,向违约一方主张。
    2021-04-30 05:47:10
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