首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我于2011年拿到了经济适用房的房产证,今年单位又开始解决一直未办理房产证的房改房,是否影响房改房房产证的办理?
更新时间:2019-01-06 21:29:39
问题描述:
我于2011年拿到了
经济适用房
的
房产证
,今年单位又开始解决一直未办理房产证的
房改房
,像这种情况是否影响房改房房产证的办理?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
769669
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.首先,去房改办政策法规科(在市
房产
局)领取《房改房上市交易申请表》;
2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:
房屋产权
证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、
结婚
证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即说的上市证。
6.完成了在房改办的所有手续。
所需东西:产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
卖方 身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
买方 身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
2019-01-06 21:25:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
591202
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、经济适用住房有着严格的准入和退出机制,只要符合条件是可以办理权属登记和房产证的。
二、依据《经济适用住房管理条例》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买
合同
中予以载明,并明确相关
违约责任
。
2019-01-06 21:27:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1672345
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
经济适用房和普通商品房大的区别有:
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
2019-01-06 21:29:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经济适用房怎么过户办理房产证
5895
我于2011年取得了经适房的房本,2019年企业又刚开始处理一直未房产证办理的公有住房,像这样的事情
经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房改房可以抵押吗
民法典
557
经济适用房房产证可以抵押贷款吗
民法典
646
夫妻共同申请男方单位集资房,一直未办理房产证,现在打算办理房产证,有没有权利拒绝办理房产证
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新下来的房产证可以办理抵押贷款吗
民法典
2533
我于2011年购买了一个单位的集资房,现在需要办理房产证,就可以办理房产证。
土地收益金和土地出让金的区分,一是土地出让金的出让国有土地使用权,土地收益金没有对土地使用权做限制;二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了本单位的经济适用房,是否影响我原来没有办房产证的房改房?
你好,这个应该没有什么影响,不过还是建议去房管局咨询一下
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位2003年把我父亲房改房拆迁了,到现在一直没办房产证,现在还有什么办法办理房产证?
办理房产证需要具备一定的条件,如果条件具备可以要求开发商办理房产证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
房子是07年单位集资房,房产证办的10年经济适用房,可以上市交易吗
您好,建议咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
房改房办理房产证
可以咨询房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托,但需公证。委托他人办理时,需办理委托公证,受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限和期限,确保双方权益。办理过程中需遵循相关法律法规,确保合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
钦州律师
同城律师:
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
律师解答动态
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11122 人
电动自行车过斑马线有逆行之分吗?
4分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45167 人
我找代打他一开始说60后来又说140不给补就不给打钱也不退怎么办
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11122 人
公司章程里写着公司不设董事会,设一名执行董事,这种情况下公司是不是无法开董事会决议
11分钟前
施友根律师
近期帮助 51489 人
物流不给结运费
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 9822 人
委托办理的广东律师事务所倒闭了,现不退,扬言你去报警啊
12分钟前
任涌律师
近期帮助 97151 人
付了定制方案的钱,但是没有签合同或者付定金,这个我怎么处理呀?
12分钟前
陈辰律师
近期帮助 24773 人
十级伤残能赔付多少,才算符合权益
12分钟前
周于炜律师
近期帮助 9822 人
欠钱不还准备起诉怎么收费的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询