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律师先生，你好。如果买了房子，付了首付，一年后房子就不行了，现在卖方说房子有问题，不行了，合同也没有签字，只有一张支付首付的收据。我该怎么办？
更新时间：2021-04-30 09:14:31
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律师
先生，你好。如果买了房子，付了首付，一年后房子就不行了，现在卖方说房子有问题，不行了，
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也没有签字，只有一张支付首付的
收据
。我该怎么办？
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买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即
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证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
2021-04-30 08:56:18
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