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我现在正处于二手房买卖过户阶段，个税有优惠，还是卖方。

更新时间：2021-04-30 16:57:43
问题描述：
您好：我现在处于二手房交易转让阶段，在过户环节，房管局告诉我们，卖家是首套房，满5年，个税有优惠，便宜的可以申请。但是，我们当时说个人所得税和契税都是我们的买家交的，就是咨询这个优惠下的钱是属于买家还是属于卖家。
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    你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2021-04-30 16:56:34
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