前两天在青岛即墨，物业打电话说家里漏水了，楼下704都湿透了。查了一下，下水道堵了，拿出了很多卫生纸。家里水很深，地板也损坏了。我的804没有装修成粗胚，房子交房后就没去过。楼下的人让我赔偿她的损失。

更新时间：2021-04-30 21:33:25

问题描述：

前两天在青岛即墨，物业打电话说家里漏水了，楼下704都湿透了。查了一下，下水道堵了，拿出了很多卫生纸。家里水很深，地板也损坏了。我的804没有装修成粗胚，房子交房后就没去过。楼下的人让我赔偿她的损失。我该怎么办？

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关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

2021-04-30 21:21:17

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

2021-04-30 21:28:44

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尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居

2021-04-30 21:33:25

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