由于中介公司与房东发生经济纠纷,房东于5月3日以通知函的形式通知房客,要求房客立即搬出房东的房子。4月26日,承租人按照与中介公司的租赁合同正常向中介公司支付租金。事发后,我多次电话联系中介公司,但都

更新时间:2021-05-01 12:04:03
问题描述:
由于中介公司与房东发生经济纠纷,房东于5月3日以通知函的形式通知房客,要求房客立即搬出房东的房子。4月26日,承租人按照与中介公司的租赁合同正常向中介公司支付租金。事发后,我多次电话联系中介公司,但都没能给出有效的解决办法。目前,承租人不能继续居住在合同约定的房屋内。租户在此次事件中如何维护自己的合法权益?
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    1、债务应当偿还,暂时无力偿还的,经债权人同意或人民法院判决,可以由债务人分期偿还,有能力偿还而拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。因此,在债务人无力偿还债务的情形下,只能由债务人分期偿还债务。债权人可以与债务人订立分期还款协议,严格要求债务人按照该协议履行还款义务。
    2、法人终止应当进行清算,并应停止清算范围外的一切活动。在清算范围内,法人资格视为一种存续,即清算法人,需要清算公司运营过程之中的债权债务,并起诉应诉。
    3、企业法人解散,应当进行清算。企业法人被撤销、宣告破产应当由主管机关或人民法院成立清算组织,进行清算。
    4、即便债务人法人终止,或企业法人解散、被撤销、宣告破产,都必须依法对其在运营过程之中的债权债务进行清理。司法依据《中华人民共和国民法通则》40条、46条、47条、108条
    2021-05-01 12:00:35
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    如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利;如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
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