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你好，我有一栋回迁楼卖给我的朋友，但是我没有把它改成他的名字。我原来的主人有票。我的朋友只有他们之间的合同。我现在想把这个房间买给我。我能买吗？
更新时间：2021-05-01 14:38:58
问题描述：
你好，我有一栋回迁楼卖给我的朋友，但是我没有把它改成他的名字。我原来的主人有票。我的朋友只有他们之间的
合同
。我现在想把这个房间买给我。我能买吗？
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房款自行在合同中约定。
回迁房
买卖
合同的效力
应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形： 第
一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效；第
二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：
1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房
买卖合同
无效。
2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效；第
三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在
房屋产权
性质确定后另行向法院提起诉讼。
2021-05-01 14:33:36
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购买回迁房的时候，要注意
业主
是否持有相关
房产证
明文件，如果没有，则要留意做好
证据收集
和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2021-05-01 14:38:58
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