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乡村承包田沒有合同书，且二十年沒有收过承包费，如今开发设计乡村，村内党支部取回，而且索取前段时间的承包费，有效吗？
更新时间：2021-05-01 15:52:46
问题描述：
乡村承包田沒有
合同
书，且二十年沒有收过
承包费
，如今开发设计乡村，村内党支部取回，而且索取前段时间的承包费，有效吗？
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“
买卖合同
是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”众所周知，
房屋买卖
分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依
合同履行
义务。
买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
2021-05-01 15:43:53
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