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你好，律师，我现在买了一间小产权房，只给中介签了合同，村里现在暂时不能改名。我也看到卖方在村里的合同来了，几天后付款了。我应该再给卖方签什么样的合同呢？
更新时间：2021-05-01 16:15:27
问题描述：
你好，律师，我现在买了一间
小产权房
，只给
中介
签了
合同
，村里现在暂时不能改名。我也看到卖方在村里的合同来了，几天后付款了。我应该再给卖方签什么样的合同呢？
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一、所谓“小
产权
”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此，小产权房不能作为抵押担保。
2021-05-01 16:07:02
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您好，看合同怎么约定，协商解决
2021-05-01 16:13:40
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腾房，。、，。、，。、支付租金
2021-05-01 16:15:27
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