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我是卖方房屋成交价是184.6,在办过户时买方缴税价格按166交的,而我再买房时就要多缴税。
更新时间:2021-05-01 20:23:37
问题描述:
我是卖家的房子成交价是184.6,净价166,在过户时
买受人
要按166时缴纳税金,相差18.6%,导致买受人交的税少了,而我买房的时候要多交税。
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买房子要交的税:
1、契税:140平米以下普通住宅按总房款的
1、5%,超过140平米3%,非普通住宅3%;
2、印花税:总房款的
0.05%在订立
合同
时就直接缴纳;
3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户等。交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用
2021-05-01 20:21:01
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房屋买卖
要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
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