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你好，我父亲兄妹五个，以前和兄弟三个人结婚住，家是祖母的名字…现在房子要拆了，另外两个哥哥姐姐要拆了，他们能分开吗？拆迁费用按什么比例分？
更新时间：2021-05-02 05:04:54
问题描述：
你好，我父亲兄妹五个，以前和兄弟三个人
结婚
住，家是祖母的名字…现在房子要拆了，另外两个哥哥姐姐要拆了，他们能分开吗？
拆迁费用
按什么比例分？
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当涉及
房屋买卖
、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
一、签订
合同
。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
2021-05-02 04:59:59
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现在他们的
户口
都迁出去了吗，情况比较复杂，建议当面详谈
2021-05-02 05:02:50
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你好，一般以登记为准
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