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你好，我想问一下，租房签订了五年不涨价的合同，合同上写着租赁期限不能退还押金，有押金单。那时，口头上也说如果这期间生意不好的话可以退还押金，这个押金可以退还吗
更新时间：2021-05-02 08:50:04
问题描述：
你好，我想问一下，
租房
签订了五年不涨价的
合同
，合同上写着
租赁
期限不能退还押金，有押金单。那时，口头上也说如果这期间生意不好的话可以退还押金，这个押金可以退还吗
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房屋租赁合同
属于不动产
租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2021-05-02 08:35:30
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首先我们应该查看
租房合同
中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，
违约责任
由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
2021-05-02 08:44:14
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、
承租人
与
出租人
协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2021-05-02 08:50:04
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