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土地证明也是有的,我的家人将土地转让给了同村的人,并且写了转让协议,现在这个土地归谁?
更新时间:2019-01-07 11:37:20
问题描述:
你好我想咨询一下,我们农村有一些地,
土地证
明也是有的,但是在之前,我的家人将
土地转让
给了同村的人,并且写了
转让协议
,盖了手印。但是土地证还在我们自己手中,现在这个土地归谁?
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土地
使用权转让必须符合国家土地管理法和当地行政法规、政策的相关规定,综合开发用地不得肢解后转包转让,未经开发投入的土地不得转让,不得改变土地使用性质和规划用途等等,如果不存在违反诸如这些禁止性法律规定的情形,可以办理新的土地证。
2019-01-07 11:30:56
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土地转让办理方法:
(一)办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让
合同
。
(二)转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证(原件)
3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
4、双方转让
协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件
(三)承诺时限
15个工作日
(四)收费标准
不收费
2019-01-07 11:35:51
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土地继续承包,您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考
中华人民共和国继承法
第二章
法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
中华人民共和国农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条
土地承包经营权
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
2019-01-07 11:37:20
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