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选购二手房的小区业主为何比原小区业主的物业管理费高？有哪些法律规定吗？
更新时间：2021-05-02 09:51:29
问题描述：
选购
二手房
的小区
业主
为何比原小区业主的
物业管理费
高？有哪些法律规定吗？
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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2021-05-02 09:41:49
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1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差可暂时拒交;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交
2021-05-02 09:47:05
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1居民小区
物业管理
区域内的地面停车服务收费最高每车每月71元。临时进入的社会车辆 首小时内不计费 超过1小时按2元小时收取(不足1小时按1小时计费) 每天(24小时以内)最高收取11元。
2对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。 3住宅和非住宅混合的小区 对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取 对非住宅业主实行市场调节价
2021-05-02 09:51:29
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