你好,我买了最上层的住户。开发人员在卖房子的时候,说屋顶上有屋顶庭院,当时买房子的价格比其他楼层高,现在我们已经入住四年了,屋顶庭院还没有实现。请告诉我应该怎样保护自己的合法权益。

更新时间:2021-05-02 22:26:11
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你好,我买了最上层的住户。开发人员在卖房子的时候,说屋顶上有屋顶庭院,当时买房子的价格比其他楼层高,现在我们已经入住四年了,屋顶庭院还没有实现。请告诉我应该怎样保护自己的合法权益。
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    开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
    此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。

    如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

    开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    2021-05-02 22:24:58
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