我2013年在宁夏大武口半岛官邸购买住宅,入住半年后房屋出现大面积裂缝,存在主体质量问题,多次向开发人员和房地产解决,最初约定赔偿经济赔偿,一直没有实现,现在裂缝越来越严重,我该怎么办?

更新时间:2021-05-03 07:35:43
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我2013年在宁夏大武口半岛官邸购买住宅,入住半年后房屋出现大面积裂缝,存在主体质量问题,多次向开发人员和房地产解决,最初约定赔偿经济赔偿,一直没有实现,现在裂缝越来越严重,我该怎么办?
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    您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。  首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
    所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。  住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
    开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
    2021-05-03 07:27:55
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    1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失。
    2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
    3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任
    2021-05-03 07:31:59
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    当发现自己的房屋出现裂缝时,首先应当请专业部门进行鉴定。其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是要求修复还是退房
    2021-05-03 07:35:43
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