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解放前的房子被拆除是按实际面积还是按住宅面积计算,这里的房子实际面积比住宅面积大,以前村委会为了减少村民的税金,住宅面积变少了。
更新时间:2021-05-03 09:35:58
问题描述:
解放前的房子被拆除是按实际面积还是按住宅面积计算,这里的房子实际面积比住宅面积大,以前村委会为了减少村民的税金,住宅面积变少了。
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被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋
租赁合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓
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1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在
1.2米至
1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
2021-05-03 09:35:28
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